Código do Leilão: 0343/2022

IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, sito nesta cidade de Caxias do Sul/RS., constituído pelo lote nº 26, da quadra nº 5664, do Loteamento Residencial Mônaco II, localizado na esquina da Rua Padre Josué Pagnoncelli, (antigamente Rua 11), com a Rua Ângelo Frare, lado par, no quarteirão formado pelas Ruas Monsenhor Luiz Zanettini, (antigamente Rua 10), Padre Josué Pagnoncelli e Ângelo Frare, (antigamente Ruas 01 e 13), sem benfeitorias, com a área de 360,22m2, sem benfeitorias, medindo e confrontando: ao Norte, por 25,12m, com o lote 24; ao Sul, por 25,12m, com a Rua Ângelo Frare, lado ímpar; ao Leste, por 14,34m, com parte do lote 25; e ao Oeste, por 14,34m, com a Rua Padre Josué Pagnoncelli, lado par. ÔNUS: Penhora em favor de Thaisa Bagoso Processo 010/1.11.0006400-1 e penhora da autora. Tudo Conforme Matrícula nº 64.377, Lvº. 02, Fls. 01 a 03v, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca até 09.02.2022. Avaliação Oficial de Justiça Sr. Adauri das Dores Ribas em 06.12.2019: R$ 150.000,00.

Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo ele (imóvel) entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, considerando-se aplicável ao Atr. 130, parágrafo único do CTN, que prevê que os tributos, taxas e demais despesas sub-rogam-se no preço, devendo estes credores, concorrer com os demais credores existentes nos autos. Estes começarão vigorar após a homologação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse do bem imóvel.

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início da 1ª praça e antes do início da 2ª praça. Lances a vista ou pagamentos parcelados poderão ser recebidos sendo que, não inferior ao valor da avaliação no 1º pregão e não inferior a 50% da avaliação no 2º Pregão, em sendo a prazo com a oferta de pelo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão de 6% do leiloeiro no ato e saldo até 30 parcelas corrigidas pela taxa SELIC, com Claúsula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido, importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas