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  • Segunda - 11 de Novembro de 2024

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Código do Leilão: 0484/2024

2ª Leilão

4ª VARA Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região DE CAXIAS DO SUL-RS

Autos nº: 0021984-97.2016.5.04.0404

Exequente: VALDECI BORGES MOTA

Executado: INDUSTRIA DE ONIBUS SÃO MARCOS

Local do pregão:

Tipo de Leilão: Presencial / Online

Total de Lotes:

1

Faltam 1D 01:13:20 para o início do fim do leilão

ENCERRADO

Avaliação:

R$ 618.640,32

Incremento:

R$ 1.000,00

1º Leilão:

30 de Abril de 2024 às 17h00

Lance inicial em 1º Leilão:

R$ 618.640,32

2º Leilão:

13 de Maio de 2024 às 17h00

Lance inicial em 2º Leilão:

R$ 309.320,16

Informações do Último Lance

Informações de abertura

Incremento:

R$ 1.000,00

Total de visualizações:

1143

Total de Lances:

0

Arrematantes homologados:

502

Descrição detalhada do Lote

Em face da manifestação do credor hipotecário, BADESULDESENVOLVIMENTO S.A. - AGENCIA DE FOMENTO/RS, e dos documentos com elajuntados, a fim de não causar mais morosidade ao processo, e considerando que oauto de penhora e avaliação do imóvel matriculado sob onº 9.037 do Serviço RegistralImobiliário da Comarca de Antônio Prado/RS, anexado no Id ebfb08a, data de 20/07/2021, acolho o valor da avaliação constante no parecer anexado no Id 9c11cf6 edetermino que seja observado no leilão aprazado para o dia 30, próximo.Conforme parecer anexado no Id 9c11cf6 o referido imóvel foiassim avaliado: "Valor utilizado média VTN em R$12.888,34/ha; 48 hectares xR$12.888,34/ha=R$618.640,32".Dê-se ciência ao leiloeiro com urgência



IMÓVEL: Fração de terras de cultura, com 480.250m2, ou 48,025 hectares, sita no lugar denominado Segredinho, ou Vale do Segredo, no Município de IPÊ/RS., sem benfeitorias, confrontando com terras de Normélio Gomes da Silva, Domingos Foscarini, Herdeiros de Izalino Varella e terras de João Manoel Dias. INCRA: cadastrado no CCIR sob nº 874.078.042.720, área total de 49,0, módulo 32,2 – nº de módulos 1,14 – FMP 3,0. Conforme auto de penhora o Sr. Oficial de Justiça descreve a localização: partindo do centro do Distrito de Vila São Paulo, município de IPÊ/RS., seguir em direção à capela de São João. Após aproximadamente 5 km de estrada de terra, há uma bifurcação, já na localidade conhecida como Capela de São João, manter-se à direita. Após mias aproximadamente 500m, há outra bifurcação, seguir em frente, mantendo-se a esquerda. Após mais aproximadamente 2 km, há uma última bifurcação entrar à direita. Após mais aproximadamente 500m está no imóvel, localizado à direita. Não há porteira ou cerca para acessar o imóvel. Coordenadas: Lat. -28.678666 Log. -51.42971. Se trata de um terreno de matos e morros, aparentemente possui uma plantação de pinheiros, porém como não havia ninguém no local, não foi possível constatar o tamanho da área plantada, nem como ter certeza que os pinheiros realmente pertencem ao imóvel objeto da penhora. Desta forma a presente penhora recaiu apenas sobre as terras, não levando em conta qualquer benfeitoria. ONUS: R-5 de 19.08.2013, Hipoteca em 1º Grau em favor do Banco Badesul desenvolvimento S/A., Av-7 de 11.05.2017 Indisponibilidade Processo 0021601-25.2016.5.04.0403, Av-8 Indisponibilidade Processo 0021984-97.2016.5.04.0404. Tudo Conforme Matrícula nº 9.037, Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Serviço Registral Público Registro de Imóveis Cartório Uberti da Comarca de Antonio Prado/RS., até o dia 04.03.2024. Avaliação: Oficial Avaliador Sr. Rodrigo Storino Vidal Abreu, fração Ideal pertencente ao executado sem as benfeitorias existentes se houver por R$ 384.200,00.

Cabe aos interessados investigar a existência de quaisquer ônus relativos a débitos de IPTU, condominiais e ou multas incidentes sobre o imóvel. Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo ele (imóvel) entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, na forma do Art. 130 parágrafo único do CTN. Estes começarão vigorar após a emissão da Carta de Arrematação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse do referido imóvel.

Localização do bem

Formas de pagamento

Lances a vista pagamento integral ou 20% do lance mais comissão no ato e saldo na homologação. Lances a Prazo deverão ser enviados para o leiloeiro antes do início do leilão. Lances a vista ou parcelados poderão ser apreciados quando menores da avaliação e as parcelas serão corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento, com a oferta de no mínimo menos 25% de sinal à vista (Art. 895 do CPC), mais a comissão do leiloeiro de 6% no ato e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa SELIC, com Cláusula Resolúvel nos termos dos Artigos 474 e 475 do CC, enquanto perdurar o parcelamento. O não pagamento do lance dentro do prazo estabelecido importará em multa de 20% do lance acrescido da comissão, na forma do Art. 897, sem prejuízo das demais sanções previstas

Documentos do lote

Histórico de lances recebidos

                 
valorusuário/placalocalidadedata/horário
R$ 310.000,00 PGJUNIOR Lance Presencial - A VISTA
45.227.185.40
13/05/2024 15:50:09

OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - Arts. 186 e 927 do Código Civil. Ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal.